Imóvel de Leilão - Terreno e Casa Edificada - Jardim Peri - São Paulo/SP

 LEILÃO - PROCURADORIA-GERAL DA FAZENDA NACIONAL – (PGFN) - VENDA DIRETA

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Venda e Locação em 360°: Transformando Experiências

 Sempre tentar aplicar de forma criativa os recursos de tecnologia imersiva de 360 graus nos imóveis captados e disponibilizados ao público pelo escritório imobiliário. Em diversos momentos, trazer casos reais da aplicação do uso em imóveis e destacar a importância que este recurso oferece para os corretores.

Disponibilizar um imóvel é contar a história deste imóvel naquela cidade e bairro, mostrar para o futuro adquirente a importância de morar naquele local. A nova história de sua vida vai seguir daquele ponto em diante em sua linha do tempo, demarcar um novo ponto de sua fase de vida, com ou sem pessoas de forma direta ou indireta.

Os profissionais corretores legalizados podem assumir este papel de transformar a vida dessas pessoas em realidade, agregar esta experiência de tecnologia. Escrever esta história não é um trabalho fácil, muito menos para qualquer pessoa; é necessário investir, e não somente recursos financeiros, mas também tempo e dedicação; é preciso captar a essência e entender de fato o propósito a ser alcançado.

Explorar os recursos da tecnologia em 360 graus e ter a possibilidade de mostrar os imóveis de vários ângulos de forma virtual. Imaginar visitar um imóvel de forma virtual e conhecer tudo por dentro na palma da mão ou na tela do dispositivo, interagir com o toque, navegar por cada ambiente e sentir a sensação de estar lá dentro, podendo visualizar quantas vezes for necessário antes mesmo de optar por fazer uma proposta, seja para venda ou para locação. Esta é a tecnologia a ser proporcionada para os profissionais e seus clientes.

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Corretor e Avaliador de Imóveis: CRECI.259333

Esp. Direito Imobiliário 

Referência - Livro

Livro: INSP360 - TOUR VIRTUAL

• ISBN-13: 978-6502032107

O Véu do Registro

Fato ocorrido em Setembro - Ano 2026

 Iniciar a tarde tranquila no escritório imobiliário e assistir à chegada de um cliente com um propósito claro: vender o seu imóvel. Contemplar a fé inabalável de quem acreditar ser o dono absoluto simplesmente por ter pago a última parcela, ignorando que o mundo dos homens exigir o selo frio da lei para transformar a mera posse em propriedade de fato.

Solicitar os documentos que atestar a existência jurídica do imóvel — a matrícula e demais documentos pertinentes. Escutar a narrativa de quem afirmar ter concluído os pagamentos ainda em março e questionar o silêncio do cartório até a chegada de setembro. Perceber a hesitação no olhar e deixar nascer a dúvida metódica: o tempo que passar sem o devido registro costuma ocultar uma verdade incômoda.

Assistir ao destino desenhar uma perfeita coincidência quando um comprador surgir à porta, procurar exatamente aquele refúgio. Sentir o entusiasmo do encontro ideal entre a oferta e a demanda e buscar novamente o proprietário para anunciar a boa-nova. Ouvir, então, a revelação do verdadeiro obstáculo: a recusa da incorporadora em fornecer a carta de quitação.

Decidir investigar a essência daquela empresa por meio de seu CNPJ. Mergulhar em seus bastidores e descobrir o caos velado sob a superfície — mais de uma centena de processos, embargos e dívidas ativas com a União, tornar a corporação completamente incapaz de comercializar qualquer bem.

Compreender a lição contida em cada detalhe e exercer a virtude da prudência profissional. Reconhecer que a simples vontade de vender não bastar quando a estrutura legal estar em ruínas. Concluir que o imóvel, por ora, dever permanecer fora do mercado, restando apenas aguardar que o tempo e a Justiça venham a restabelecer a ordem.

Caso: Set2026
By: Jonatas Siqueira de Araújo

Santa Fé do Sul e Três Fronteiras: Os 10 Primeiros Vão Ganhar um Tour Virtual 360° Exclusivo (Comércio ou Residência)!

Santa Fé do Sul e Três Fronteiras 

Os 10 Primeiros Vão Ganhar um Tour Virtual 360° Exclusivo (Comércio ou Residência)!

Sua empresa ou imóvel com destaque em tecnologia 360° sem custo de produção! Estamos selecionando apenas 10 comércios ou residências em Santa Fé do Sul e Três Fronteiras/SP para passarem por uma experiência imersiva completa. Garanta sua vaga preenchendo o formulário oficial de autorização.

Já imaginou permitir que seus clientes ou compradores visitem seu espaço comercial, sua loja ou sua propriedade rural/residencial sem sair de casa, navegando em 360 graus com altíssima definição?

A tecnologia de Tour Virtual Imersivo transforma a forma como as pessoas conhecem e negociam espaços. Para movimentar e valorizar ainda mais o mercado e o comércio local de Santa Fé do Sul e Três Fronteiras (SP), lançamos uma ação especial e limitada:

🔥 Ofereceremos a produção de um Tour Virtual 360° inteiramente GRATUITO para os 10 primeiros inscritos!

🌐 Para quem é esta oportunidade?

1. Comércios e Empresas Locais: Restaurantes, lojas, pousadas, clínicas, escritórios e prestadores de serviço que desejam atrair mais clientes e destacar sua estrutura no Google Maps e redes sociais.

2. Imóveis e Residências: Propriedades, casas de veraneio ou imóveis à venda/locação que precisam de uma apresentação profissional de alto padrão para encantar compradores.

🎁 O que está incluso para os 10 selecionados?

• Captura profissional de imagens imersivas em 360°.

• Navegação interativa no espaço.

• Arquivo pronto para compartilhamento e divulgação digital.

📋 Como participar e garantir sua vaga?

Como as vagas são estritamente limitadas a 10 participantes, o preenchimento será por ordem de chegada através do nosso formulário digital.

Para garantir a transparência, segurança legal e o respeito às normas vigentes, o processo conta com autorização digital em conformidade com a Lei Geral de Proteção de Dados (LGPD - Lei nº 13.709/2018), incluindo o consentimento explícito para captura e veiculação de imagem e vídeo do local.

EU QUERO!

Imagem em 360 Graus para Imóveis

 A inovação no ramo imobiliário cresce constantemente, impulsionando a adoção de métodos modernos que atraem um grande público. O uso de visitas virtuais elimina diligências desnecessárias até o imóvel. A América do Norte já utiliza esse método há anos, enquanto na América Latina a expansão ocorre em ritmo mais lento. Vários motivos explicam esse cenário, como a falta de profissionais qualificados e o alto custo dos equipamentos — pequenas barreiras que ainda limitam o crescimento da tecnologia.

Diferencial

As fotos estáticas tornam-se obsoletas e caem no esquecimento por apresentarem um formato estático que chama pouca atenção, exigindo o deslocamento até o local para visualizar o cenário real. A imagem em 360 graus elimina esse deslocamento desnecessário e atrai o comprador realmente interessado. Ao navegar por cada ambiente de forma virtual, dando zoom nos detalhes, o cliente consegue formar uma opinião e rever o espaço quantas vezes precisar para tomar uma decisão, seja para fazer uma proposta ou agendar uma visita presencial com total confiança. O corretor realiza o atendimento sabendo que o cliente em potencial tem grande intenção de compra, pois já realizou a visita virtual, aprovou o imóvel e agora busca negociar ou fechar o negócio.

Aumento de Visitas 

É notório que a visita virtual supera amplamente a imagem estática. Os números comprovam: enquanto uma imagem estática recebe de 1 a 35 visitas em um período de 30 dias, a visita virtual atinge de 350 a 600 acessos no mês — métricas que crescem a cada dia. Com isso, fica clara a importância de investir em visitas virtuais para aumentar significativamente as chances de venda do imóvel.

Plataforma

O investimento em tecnologia no Brasil ainda enfrenta grandes limitações. Muitas empresas oferecem repositórios de armazenamento caros que não entregam tecnologia adequada por não suportarem novas tendências. Vender esses serviços como uma solução ideal falha na prática ao tentar carregar uma imagem em 360 graus ou um vídeo imersivo, esbarrando na falta de espaço e em infraestruturas ultrapassadas. Para os dias atuais, sem entregar uma estrutura robusta de armazenamento e compatibilidade com novas tecnologias, investir em hospedagens locais não vale a pena. A melhor opção é buscar servidores na América do Norte e hospedar o serviço fora do Brasil — uma solução prática que já utilizo e que outros profissionais também adotam. As mudanças do mercado são claras: quem não investir desde já corre o risco de ficar obsoleto rapidamente.

Caso de Sucesso 

Partilho uma experiência real: os dois primeiros imóveis divulgados com a tecnologia de visita virtual em 360 graus são vendidos logo na primeira semana. É gratificante aplicar esses recursos e ver resultados satisfatórios surgirem de forma imediata. O investimento vale a pena. Deixo uma amostra dessa experiência para você visualizar diretamente no seu smartphone, desktop ou notebook.

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Corretor e Avaliador de Imóveis: CRECI.259333

SEU IMÓVEL EM PAUTA - LOCAÇÃO - 09/2026 - 1

 

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Terreno de Esquina com 315m² - Três Fronteiras - SP

 TERRENO DE ESQUINA 315M² 

Cidade: Três Fronteiras 
Área Total: 315m²

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O Sistema Definitivo para a Gestão de Imóveis e Segurança nas Vendas - "Venda Certa - Corretor Licenciado"

 Venda Certa - Corretor Licenciado

O software está disponível para corretores e escritórios imobiliários. O sistema traz recursos para cadastro de oportunidades para venda de imóveis com o cadastro de proprietários, oferece a opção de alterar os dados quando necessário e exibe relatórios dos dados de cada situação que é cadastrada.

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Imóvel de Leilão - Apartamento à Venda, 51,00 m² - TUCURUVI - SP

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Tipo: Apartamento residencial.
- Identificação: Apartamento nº 73.
- Localização no Prédio: Localizado no 7º andar.
- Edifício: "Edifício Colinas da Cantareira".
- Subdistrito: 22º Subdistrito - Tucuruvi, São Paulo - SP.

Composição das Áreas

- Área Privativa: 51,38 m² (cinquenta e um metros e trinta e oito decímetros quadrados).
- Área Comum: 52,14 m² (cinquenta e dois metros e quatorze decímetros quadrados).
- Área Total: 103,52 m² (cento e três metros e cinquenta e dois decímetros quadrados).
- Fração Ideal no Terreno: 3,2304%.

A compra deve ser efetuada exclusivamente na plataforma da Fazenda Nacional.
As informações aqui apresentadas destinam-se apenas a fins publicitários. A equipe do Comprei reserva-se o direito de, a qualquer momento, alterar o valor do bem ou excluir o imóvel da venda. Recomendamos que verifique antes de fazer sua oferta.

No entanto, se deseja evitar o risco de perder a oportunidade, considere a compra pelo valor da avaliação.
Para alguns imóveis, será possível o pagamento parcelado, com uma entrada de 25% e o restante em até 30 ou 59 parcelas.
Para saber se o bem de seu interesse admite parcelamento, entre em contato conosco.

Os pagamentos relativos aos negócios no Comprei serão feitos mediante DARF (Documento de Arrecadação de Receitas Federais) emitido na plataforma. O Comprei não envia links de pagamento.

O pagamento, ou a entrada de parcelamento, será realizado no prazo máximo de 2 (dois) dias úteis após a efetivação da alienação, por meio de DARF simples, com código de receita nº 7739, gerado automaticamente pelo Comprei.

O comprador pagará ao corretor vendedor, a título de comissão, o percentual fixado em decisão judicial ou administrativa, que será informado na tela de proposta (geralmente, o valor será de 5% sobre o valor da compra).

Imóvel de Leilão - PRÉDIO E AMPLO TERRENO, VILA VIRGINIA, RIBEIRAO PRETO - SP

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Dimensões e Metragens
- Área Total Calculada: 8.250,00 m² (oito mil, duzentos e cinquenta metros quadrados).
- Testada (Frente): Mede 30,00 metros de largura na frente.
- Fundos: Mede 30,00 metros de largura nos fundos.
- Profundidade (Extensão Lateral): Mede 275,00 metros da frente aos fundos em cada lado.

Confrontações e Divisas
- Fundos: Estende-se até alcançar o Córrego Ribeirão Preto, com o qual confronta.
- Lados: Confronta dos lados com os Espólios de Braz Giotti e Adolpho D' Agostini.


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Imóvel de Leilão - DISTRITO E MUNICÍPIO DE BADY BASSITT, 650, CENTRO, BADY BASSITT - SP

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Tipo: Área rural / Sítio.
- Denominação Especial: Sítio 4 Irmãos.
- Origem/Gleba: Encravado na Fazenda Campo ou Borboleta.
- Localização: Distrito e Município de Bady Bassitt.
- Comarca: São José do Rio Preto - SP.

Dimensões e Metragens
- Área Total: 27.727,03 m².
- Área em Hectares: 2,7727 ha.
- Área em Alqueires: 1,15 alqueires.

Confrontações e Divisas
- Confrontantes: Margarete Lote, Valter Gonçalves de Abreu, Espólio de Ruilando Lotti (ou Rulindo Lotti) e Parque Industrial.


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