Leilão - Área Industrial/Logística com 100 mil m² - Dutra - SP

 

LEILÃO - PROCURADORIA-GERAL DA FAZENDA NACIONAL – (PGFN) - VENDA DIRETA

Realize a compra direta. Conte com meu suporte durante todo o processo de compra.

Corretor Jonatas Siqueira de Araújo
CRECI.259333

Leilão - Prédio Comercial - Largo do Paissandu - Compra Direta

 PROCURADORIA-GERAL DA FAZENDA NACIONAL – (PGFN) - VENDA DIRETA - (LEILÃO)

Realize a compra direta. Conte com meu suporte durante todo o processo de compra.

Prédio Comercial no Largo do Paissandu - Centro de São Paulo/SP

https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/81036

Leilão - Gleba Estratégica de 21.388 m² na Vila Prudente - Esquina com Av. Dr. Francisco Mesquita

 Gleba Estratégica de 21.388 m² na Vila Prudente

Esquina com Av. Dr. Francisco Mesquita

Foto ilustrativa

Descrição

R. Forte De Sao Bartolomeu, S/N
Vila Bela - Sao Paulo/SP
CEP: 04.220-040

Detalhes do Imóvel

• Localização: Rua Forte de São Bartolomeu, S/N (Esquina com a Avenida Dr. Francisco Mesquita).
• Bairro: Vila Bela / Vila Prudente.
• Cidade/UF: São Paulo ¿ SP.
• CEP: 04220-040.
• Área Total da Gleba: 21.388,00 m².

Informações Registrais e Geográficas

• Subdistrito: Vila Prudente.
• Circunscrição Imobiliária: 6ª Circunscrição de São Paulo.
• Perfil do Imóvel: Gleba urbana de grandes dimensões.
• Destaque Logístico: Localizado em uma intersecção de grande fluxo, facilitando o acesso a importantes eixos de transporte e escoamento da capital.

 Corretor Jonatas Siqueira de Araújo CRECI.259333 (17) 9.8180-3117

Leilão - Investimento Estratégico em SP: Prédio Comercial no Bairro Vila Tiradentes

Investimento Estratégico em SP: 

Prédio Comercial no Bairro Vila Tiradentes

Foto Ilustrativa

Descrição

R. Engenheiro Willy Fischer, 225, Casa
Vila Tiradentes - Sao Paulo/SP
CEP: 05.368-050

Detalhes do Imóvel

• Tipo: Ponto Comercial (Venda).
• Composição: Terreno e edificação (prédio).
• Localização: Bairro Vila Tiradentes.
• Cidade/UF: São Paulo - SP.
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 Corretor Jonatas Siqueira de Araújo

CRECI.259333 (17) 9.8180-3117

Leilão - Oportunidade na Avenida Regente Feijó: Imóvel com 352 m²

Oportunidade na Avenida Regente Feijó: Imóvel com 352 m²

Foto Ilustrativa

Descrição

Av. Regente Feijo - De 1 A 99998, 667
Vila Sumare - Regente Feijo/SP
CEP: 19.570-040

Imóvel com 50% de desconto abaixo da avaliação de mercado. Oferecemos assessoria completa para garantir uma arrematação segura e sem surpresas. Saiba como lucrar com este leilão.

Detalhes do Imóvel

• Endereço: Avenida Regente Feijó, nº 667.
• Tipo: Terreno urbano com edificação.
• Área Total do Terreno: 352,00 m².

Dimensões do Lote

• Frente: 11,00 metros (Testada ampla).
• Profundidade: 32,00 metros de comprimento.

Descrição da Edificação

• Tipo: Casa mista (madeira e alvenaria).
• Acabamentos: Cobertura em telhas e presença de forro.
• Perfil: Edificação que permite reforma ou aproveitamento do terreno para novos projetos.

Destaques de Localização

• Acessibilidade: Situado em uma avenida, garantindo facilidade de acesso e visibilidade.
• Versatilidade: Pelo tamanho do lote e localização em via principal, o imóvel possui vocação tanto para residência quanto para pequenos empreendimentos comerciais.
• 
  

Corretor Jonatas Siqueira de Araújo CRECI.259333 (17) 9.8180-3117

Leilão - Casa com Amplo Terreno em Pontal/SP - 378 m²

 Casa com Amplo Terreno em Pontal/SP - 378 m² 

foto Ilustrativa

Descrição

R. Aurea Dos Reis Felicio, 193
Centro - Pontal/SP
CEP: 14.180-037

Detalhes do Imóvel

• Endereço: Rua Áurea dos Reis Felício, nº 193.
• Cidade/UF: Pontal ¿ SP (Comarca de Pontal).
• Tipo: Prédio Residencial.

Metragens e Dimensões

• Área Total do Terreno: 378,30 m².
• Frente: 9,70 metros para a Rua Áurea dos Reis Felício.
• Fundos: 9,70 metros.
• Profundidade (Comprimento): 39,00 metros de ambos os lados.

Características da Construção

• Estrutura: Prédio residencial construído em alvenaria (tijolos).
• Cobertura: Telhado cerâmico tradicional.
• Estado: Imóvel pronto, situado em rua pavimentada e com vizinhança consolidada. Corretor Jonatas Siqueira de Araújo CRECI.259333 (17) 9.8180-3117

Leilão - Terreno Amplo com 46m de Frente na Rua das Indústrias - Pedrinhas Paulista/SP

 Terreno Amplo com 46m de Frente na Rua das Indústrias - Pedrinhas Paulista/SP

Foto Ilustrativa

Descrição

Sao Jose Das Laranjeiras, S/N
Maracai/SP
CEP: 19.845-000

Identificação do Lote

• Consiste em parte dos lotes nº 05, nº 04 e nº 03, todos pertencentes à quadra nº 23 do loteamento.

Dimensões e Confrontações

• Frente: Mede 46,00 metros (quarenta metros descritos em texto) e confronta-se com a Rua das Indústrias.
• Lado Esquerdo (de quem olha da rua): Mede 45,60 metros da frente aos fundos, confrontando com o lote nº 03-A (cadastro municipal de Cruzália, SP) pertencente a Gennaro Tuccilli.
• Lado Direito (de quem olha da rua): Mede 41,00 metros da frente aos fundos, confrontando com parte do lote nº 05, da quadra nº 23, pertencente a Michele Di Raimo e Tarcísio José Lourenção.
• Fundos: Mede 46,30 metros e confronta-se com parte dos lotes nº 05 e nº 04 da quadra nº 23 (ou lotes nº 03-B e nº 03-C do cadastro municipal de Cruzália, SP), pertencentes a Gennaro Tuccilli. Corretor Jonatas Siqueira de Araújo CRECI.259333 (17) 9.8180-3117

Casa Térrea em um terreno de 180m² em Rubineia/SP

Oportunidade em Rubineia 

Casa com 3 Quartos (1 Suíte) a 3 km do Rio Paraná

Esta casa térrea em Rubineia oferece uma excelente configuração de espaço, com destaque para a garagem ampla e a localização privilegiada, conhecida por sua proximidade com o rio e tranquilidade.

Detalhes do Imóvel

• Tipo: Casa Térrea.

• Cidade/UF: Rubineia – SP (Município turístico e tranquilo, com população aproximada de 3.965 habitantes).

• Localização Estratégica: A apenas 3 km do rio e muito próxima a supermercado, garantindo praticidade no dia a dia.

Metragens e Dimensões do Terreno

• Área Total: 180,00 m².

• Frente: 9,60 metros

• Laterais: 18,76 metros

Configuração Interna e Estrutura

• Dormitórios: 3 quartos (sendo 1 suíte).

• Banheiros: 2 banheiros no total (incluindo o da suíte).

• Salas e Cozinha: 1 sala de estar e 2 cozinhas (ideal para espaço gourmet ou varanda interna).

• Garagem: Vaga coberta com capacidade para até 3 carros e moto.

• Pé-direito: 2,40 metros de altura.

• Ano da Construção: Década de 1980 (construção tradicional e sólida).

Corretor Jonatas Siqueira de Araújo

CRECI.259333

Venda Certa - Plataforma para Corretores e Imobiliárias

 

O mercado imobiliário ganha um novo desenho. Sinta a segurança de ter o controle absoluto em suas mãos.

Olhar para o cenário atual da corretagem é enxergar uma rotina cheia de telas confusas, processos lentos e a constante sensação de caminhar sobre um terreno instável, sem o devido respaldo jurídico. Mas esse panorama está prestes a mudar.

Está chegando o Venda Certa - Plataforma para corretores e imobiliárias.

Imagine abrir o seu desktop e ver, logo na tela de entrada, uma interface perfeitamente alinhada, limpa e imponente. Uma ferramenta robusta, desenvolvida para quem precisa visualizar o topo e tocar na solidez de cada contrato fechado.

O que esperar do Venda Certa?

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• Rastreabilidade cirúrgica: Visualizar relatórios claros e extrair prints detalhados que servem como verdadeiros escudos de auditoria, assegurando proteção jurídica a cada transação.

Não se trata de apenas mais um utilitário superficial de vendas. Trata-se de erguer uma estrutura blindada para a sua carteira de imóveis, proprietários e clientes.

As engrenagens já estão girando. O design está definido, a velocidade está calibrada e o alicerce jurídico está pronto. Você vai apenas assistir ou quer sentir a firmeza de guiar o seu negócio com uma plataforma de alto padrão?

Venda Certa: A sua nova ferramenta de trabalho desktop está chegando

Prepare os seus olhos. Prepare o seu negócio...

Cada Livro, Uma Trajetória. Cada Página, Um Legado.

Ao longo da vida, acumulamos experiências, enfrentamos desafios, celebramos conquistas e aprendemos lições que muitas vezes vão além das salas de aula. Com o passar dos anos, compreendi que o verdadeiro valor do conhecimento não está apenas em adquiri-lo, mas principalmente em compartilhá-lo.

Foi com esse propósito que desenvolvi esta coleção de livros. Cada obra representa uma parte da minha trajetória acadêmica e profissional, construída ao longo de mais de duas décadas de dedicação ao estudo, à tecnologia, à educação, à gestão e ao desenvolvimento humano.

Mais do que transmitir informações, meu objetivo é compartilhar experiências reais, reflexões e aprendizados que possam contribuir para o crescimento de outras pessoas. Cada capítulo carrega desafios superados, conhecimentos adquiridos e a convicção de que aprender é um processo contínuo e transformador.

Vivemos em uma época em que a informação está disponível em abundância. No entanto, transformar informação em conhecimento e conhecimento em sabedoria continua sendo uma jornada individual. É nessa jornada que os livros desempenham um papel único: eles conectam gerações, preservam experiências e ampliam horizontes.

Ao escrever cada página, procuro deixar uma contribuição que ultrapasse o momento presente. Espero que essas obras possam inspirar estudantes, profissionais, empreendedores e todos aqueles que acreditam no poder da educação como ferramenta de transformação.

Se ao final da leitura uma única ideia despertar uma nova perspectiva, uma decisão importante ou um novo projeto, então o propósito desta jornada terá sido alcançado.

Porque o conhecimento só encontra seu verdadeiro significado quando é compartilhado e tem o poder de transformar vidas.

Reforma Tributária no Mercado Imobiliário

 Impactos da Reforma Tributária no Mercado Imobiliário

A Reforma Tributária, regulamentada pela Lei Complementar nº 214/2025, traz transformações profundas e definitivas para o mercado imobiliário brasileiro. Com a unificação dos impostos e a criação do Imposto sobre Bens e Serviços (IBS) e da Contribuição Social sobre Bens e Serviços (CBS), o setor imobiliário precisa se reestruturar para entender as novas regras de incidência sobre a atividade. Compreender essas mudanças é o primeiro passo para incorporadoras, construtoras, corretores e investidores garantirem segurança jurídica e rentabilidade em seus negócios.

Acompanhar e dominar cada detalhe da Lei Complementar nº 214/2025 torna-se, portanto, um diferencial competitivo obrigatório para quem deseja prosperar na nova era econômica do país. O mercado imobiliário não para de crescer, e a capacidade de adaptar planejamentos tributários e estratégias comerciais a essa nova realidade ditará quem liderará o setor nos próximos anos. Estudar as regras, consultar especialistas e planejar os próximos lançamentos imobiliários sob a ótica do IBS e da CBS são as ações necessárias para proteger o patrimônio e os investimentos.

Certificado de Participação

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